Кредит на улучшение жилищных условий

Кредит на улучшение жилищных условий выдается при условии наличия у заемщика недвижимости под залог. К ней, как и к потенциальному клиенту, предъявляется ряд требований.

Кредит на улучшение жилищных условий – это программа, ориентированная на заемщиков, не желающих или не имеющих возможности оформить ипотеку. Большинство банков не требует при ее использовании привлечения созаемщиков и поручителей, а также обязательного страхования.

Ипотека на улучшение жилищных условий

Суть банковского продукта

Ипотека на улучшение жилищных условий отличается тем, что у должника уже имеется жилье в собственности (дом, квартира, комната). Он подает заявку кредитору на получение средств в долг, чтобы с их использованием:

  • купить новую квартиру;
  • построить дом;
  • произвести ремонт (достройку) имеющегося жилья.

Специальные программы действуют для граждан, признанных нуждающимися. Они могут принять участие в государственных программах – получить субсидию на покупку новой жилой площади или оформить кредит на более выгодных условиях.

Условия и оценка предмета залога

Оценка предмета залога при оформлении займа необходима для уточнения его ликвидности. Эксперты учитывают общую и жилую площадь недвижимости, планировку, количество собственников, дату постройки дома и этаж расположения.

Общие требования к недвижимости, выступающей залогом по кредиту:

  • Дом, квартира или комната должны принадлежать заемщику на праве собственности, при этом важно отсутствие обременений и ограничений.
  • Хорошее техническое состояние (наличие горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, отопления и др.).
  • Жилье не должно быть признано ветхим или аварийным, у собственника должны иметься все документы на недвижимость.

Стоимость залогового имущества определяет ту сумму, которая будет выдана при оформлении кредита на улучшение жилищных условий.

Порядок оформления займа

Оформление ипотеки на улучшение жилищных условий

Ломбардные кредиты на покупку новой квартиры, строительство частного дома или ремонт имеющегося жилья оформляется пошагово.

Выбор банка

Предлагаем ознакомиться с условиями кредиторов:

Наименование банка Процентная ставка Сумма выдаваемого кредита Период кредитования
ВТБ 24 12,25% До 15 000 000 руб.,но не более 50% от стоимости залога До 20 лет
ДельтаКредит От 11,25% От 300 000 руб.

Максимальная сумма – 10 000 000, но не более 50% от стоимости залога

До 15 лет
Альфа Банк От 13% (базовая ставка) До 10 000 000 руб., но не более 50% от стоимости залога До 15 лет
АТБ От 14,5% До 10 000 000 руб., но не более 50% от стоимости залога От 3-х до 15 лет
Сбербанк От 11,5% Определяется индивидуально с учетом стоимости залогового имущества До 30 лет

Направление заявки и документов

Заявка на получение кредита вместе с документами подается лично в отделении банка или online через официальный сайт кредитора.

Набор документов:

  • ксерокопия паспорта;
  • справка с указанием размера доходов (форма 2-НДФЛ);
  • копия заверенной трудовой книжки;
  • свидетельство о заключении брака (при наличии).

Дополнительно кредитор может запросить копию диплома, документы, свидетельствующие о наличии дорогостоящих активов (к примеру, ценных бумаг или транспортного средства).

Оценка залогового имущества

Производится независимыми экспертами. Результаты оценки содержатся в заключении, на основании которого банк определяет условия кредитования (процентную ставку, сумму займа, период кредитования). На этом этапе заемщик предоставляет дополнительный пакет документов на залог (свидетельство о праве собственности, выписку из домовой книги о составе семьи и др.).

Заключение договора кредитования

Заключение договора на кредит на улучшение жилищных условий

Договор предоставления ипотечного кредита на улучшение жилищных условий подписывается обеими сторонами, после чего заемщику на открытый банковский счет перечисляются средства. К нему прилагается график погашения займа, на основании которого клиент будет вносить ежемесячные платежи.

Нюансы погашения

Кредит на улучшение жилищных условий погашается в стандартном порядке – в соответствии с утвержденным графиком. Допускается досрочное погашение займа, но его условия устанавливаются конкретным банком.

Погашение кредита может осуществляться с использованием материнского капитала, при этом заемщик должен написать заявление и приложить к нему Сертификат на маткапитал и справку из ПФР об остатке средств на счете.

Преимущества и недостатки

Ломбардное кредитование на улучшение жилищных условий имеет следующие плюсы:

  • более лояльные требования к заемщику в сравнении с оформлением стандартной ипотеки;
  • короткие сроки рассмотрения заявки на кредит (от 1 до 3-х дней);
  • разные цели использования заемных средств (покупка, строительство, ремонт, достройка).

Минусы:

  • требуется предоставление залогового имущества, находящегося в собственности и соответствующего требованиям кредитора.

Итак, улучшить свои жилищные условия можно с использованием специальных банковских продуктов. Уточните программы, действующие в вашем регионе и подберите наиболее выгодный вариант с лояльными требованиями к залоговому имуществу.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: